1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.3万円/㎡
前年比+6.6%
八王子市
23.6万円/㎡
前年比-4.5%
エトワール明神町
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩8分
1987年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より15.2%割高
相場
538万円
34.1万円/㎡
330
469
608
747
AI査定結果
推定相場価格
538万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
469万円〜608万円
29.7万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月31日
エトワール明神町
620万円（39.3万円/㎡）/ 7階 / 15.78㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 620万円 | 39.3万円 | 7階 | 15.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/18 | 468万円 | 25.7万円 | 6階 | 18.22㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/08 | 490万円 | 31.1万円 | 2階 | 15.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/12 | 490万円 | 31.1万円 | 2階 | 15.78㎡ | 1R | - |
| 2025/05/13 | 550万円 | 34.9万円 | 2階 | 15.78㎡ | 1R | - |
| 2024/11/24 | 420万円 | 26.6万円 | 2階 | 15.78㎡ | 15. | 南 |
| 2024/11/23 | 420万円 | 26.6万円 | 2階 | 15.78㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/17 | 550万円 | 34.9万円 | 2階 | 15.78㎡ | 15. | - |
| 2024/11/16 | 550万円 | 38.5万円 | 2階 | 14.29㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/29 | 500万円 | 31.7万円 | 7階 | 15.78㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/28 | 500万円 | 27.4万円 | 5階 | 18.22㎡ | 1R | - |
| 2024/09/23 | 450万円 | 24.5万円 | 9階 | 18.36㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/21 | 500万円 | 27.4万円 | 5階 | 18.22㎡ | 18. | 北 |
| 2024/09/15 | 580万円 | 36.8万円 | 7階 | 15.78㎡ | 1R | - |
| 2024/09/01 | 470万円 | 25.6万円 | 9階 | 18.36㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/27 | 490万円 | 26.7万円 | 9階 | 18.36㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 420万円 | 23.1万円 | 9階 | 18.22㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/16 | 399万円 | 21.9万円 | 8階 | 18.22㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/10 | 580万円 | 36.8万円 | 7階 | 15.78㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/03 | 480万円 | 26.3万円 | 9階 | 18.22㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/07 | 498万円 | 27.3万円 | 9階 | 18.22㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/20 | 480万円 | 30.4万円 | 4階 | 15.78㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/22 | 480万円 | 34.8万円 | 9階 | 13.81㎡ | 1K | - |
| 2023/11/13 | 700万円 | 44.1万円 | 7階 | 15.87㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/26 | 520万円 | 28.5万円 | 11階 | 18.22㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 700万円 | 44.1万円 | 7階 | 15.87㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | エトワール明神町 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅8分 | 620万円 | 39.3万円 | 15.78㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ドルチェ西八王子 八王子市日吉町 | 西八王子駅9分 | 500万円 | 30.3万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北西 | 1989年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/20 | アーバンヒルズ西八王子第2 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅6分 | 600万円 | 33.0万円 | 18.2㎡ | 18. | 5階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/19 | ライオンズマンション西八王子第3 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 820万円 | 43.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2024/05/18 | サンアベニューめじろ台 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅3分 | 500万円 | 32.5万円 | 15.37㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/06 | 日神パレス八王子 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅17分 | 590万円 | 36.7万円 | 16.07㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 92戸 | RC |
| 2023/08/28 | 共立リライアンス上野町1 八王子市上野町 | 八王子駅10分 | 580万円 | 31.7万円 | 18.31㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/01 | メゾン・ド・ノア天神町 八王子市天神町 | 八王子駅7分 | 460万円 | 30.0万円 | 15.34㎡ | 15. | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 97戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション八王子第2 八王子市横山町 | 八王子駅8分 | 750万円 | 39.3万円 | 19.08㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ライオンズプラザ八王子 八王子市子安町四丁目 | 八王子駅3分 | 490万円 | 29.6万円 | 16.57㎡ | 16. | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランデール八王子 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅10分 | 498万円 | 30.5万円 | 16.35㎡ | 16. | 4階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | メゾン・ド・ノア明神町 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅8分 | 630万円 | 45.4万円 | 13.87㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/19 | パレドール八王子II 八王子市子安町二丁目 | 八王子駅9分 | 480万円 | 29.6万円 | 16.19㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 95戸 | RC |
| 2023/09/21 | アークガーデン八王子 八王子市子安町二丁目 | 八王子駅8分 | 540万円 | 33.4万円 | 16.19㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 95戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション八王子北野 八王子市北野町 | 北野駅7分 | 580万円 | 29.6万円 | 19.6㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 94戸 | RC |
| 2024/05/09 | アートイン大塚 八王子市大塚 | 大塚・帝京大学駅9分 | 480万円 | 29.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、八王子市では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は八王子市の平均と比較して66.5%割高です。